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 物业合同纠纷
物业服务合同中包含了哪些内容?
发布时间:2018-01-15 点击: 发布:北京房产律师网

     物业合同中主要包含了以下内容,双方权利义务、物业服务事项、服务标准、服务费用、项目负责人、物业服务用房的管理与使用、合同期限、服务交接、违约责任等内容。

  根据《物业管理条例》第二条的规定,物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

  一般而言,物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。

  根据《天津市物业管理条例》,物业服务企业接受委托从事物业管理服务活动,应当与业主大会签订物业服务合同。物业服务合同,对物业服务企业和全体业主具有约束力。

  物业服务合同主要包括下列内容:(1)业主大会和物业服务企业的名称;(2)物业管理区域的范围;(3)服务的内容;(4)服务的标准;(5)服务的费用;(6)合同的期限;(7)违约责任;(8)合同的解除条件;(9)双方需要约定的其他事项。

  综上所述,北京房产律师总结可以得知,一般的物业服务合同中主要包含以下内容:

  (1)双方当事人和委托管理物业的基本情况;

  (2)物业管理服务事项和服务质量要求;

  (3)物业管理服务费用的标准及收取方法;

  (4)合同的期限、合同终止和解约的约定、合同终止时预收物业管理服务费用、结余维修费用、物业管理用房、物业资料等的移交方法;

  (5)违约责任及解决纠纷的途径;

  (6)双方当事人约定的其他事项。


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