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 商品房纠纷
商品房买卖政策
发布时间:2018-04-11 点击: 发布:北京房产律师网

  商品房买卖政策

  违反限购政策,并不必然导致合同无效,但是会影响过户,导致合同不能正常履行。因此了解商品房买卖政策是很有必要的。那么您知道商品房买卖政策吗?

  关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

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