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 商品房买卖合同
商品房买卖合同的条款内容
发布时间:2018-01-04 点击: 发布:北京房产律师网

    商品买卖合同属于民事合同,双方是平等的地位,包括合同内容,协商之后才能签订生效,房产律师网小编提醒大家,商品房买卖合同必须在现场公示,关于该类合同的主要条款内容如下。

  商品房买卖合同应当明确以下主要内容:

  (—)当事人名称或者姓名和住所;

  (二)商品房基本状况;

  (三)商品房的销售方式;

  (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

  (五)交付使用条件及日期;

  (六)装饰、设备标准承诺;

  (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础没施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

  (八)公共配套建筑的产权归属;

  (九)面积差异的处理方式;

  (十)办理产权登记有关事宜;

  (十一)解决争议的方法;

  (十二)违约责任;

  (十三)双方约定的其他事项。2000年9月建设部与国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》中约定的合同条款包括:

  (1)双方当事人的基本情况;

  (2)项目建设依据;

  (3)商品房销售的依据;

  (4)买受人所购房屋的基本情况;

  (5)计价方式与价款;

  (6)面积确认及面积差异处理;

  (7)付款方式及期限;

  (8)买受人逾期付款的违约责任;

  (9)交付期限;

  (10)出卖人逾期交付房屋的违约责任;

  (11)规划产权设计变更的约定;

  (12)交接;

  (13)出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷;

  (14)出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任;

  (15)出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺;

  (16)关于产权登记的约定;

  (17)保修责任;

  (18)双方就小区、楼字命名权、屋面、外墙使用权的约定;

  (19)买受人合理使用房屋、公共部位和设施的使用权;

  (20)争议解决方式;

  (21)末尽事宜的约定;

  (22)附件效力的说明;

  (23)附件形式的要求;

  (24)签定之日起生效;

  (25)登记备案。