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 工程纠纷
工程质量纠纷律师
发布时间:2017-05-05 点击: 发布:北京房产律师网

  在处理建设工程质量纠纷案中,应重点考虑证据收集与保全、合同要素、质量鉴定、法律法规索引等各个方面,在这方面只有专业的工程质量纠纷律师才具备专业的法律知识,所以如果想提高工程纠纷诉讼的胜诉率,委托专业的律师介入是很有必要的,下文我们讲一下为什么必须请律师介入,以及在此类诉讼中经常遇到的问题。

工程质量纠纷
 

  建设工程质量纠纷律师介入作用

  1.证据收集与保全。建设工程质量纠纷案,其证据的收集有其特殊性:施工现场的证据收集,应当考虑证据的来源;制作调查笔录;工商查档;收集一切可能收集到的书面证据。

  建设工程施工质量纠纷责任的认定

  2.质量鉴定。在质量纠纷中,发包人与承包人之间关于质量是否合格或是否达到优良,往往各执一词。这样在诉讼中,质量检测部门的意见或权威机构的鉴定结论往往起到确定性作用。为此,在诉讼中,律师应当提请法院委托鉴定。并且应当向鉴定机构提供详尽的资料,比如双方设计变更的书面通知,现场签证,双方对三大材料价格的约定,对施工现场用水、用电的约定,对工期顺延的约定等等。

  3.法律、法规检索。在向法院提交诉状、答辩状、代理词等书面文件前,应当对我国现行的法律、法规进行检索,包括最高院的司法解释,做到使用法律上无懈可击。特别要注意新旧法规适用的期限及最高院的司法解释。

  4.案件讨论制度与专家论证制度。建设工程案件专业性强,使用法规多,因此,律师承接建设工程质量纠纷案件,应当组织法学专家、工程专家、质监机构的工程师代表对案件进行研讨,对某些工程上的数据应当进行计算论证,比如楼板的荷载等因素。律师在获得技术数据及专家意见后,才能理清案件的基本思路。

  5.向法庭提交书面意见。尽管在庭审中代理人可以发表辩论意见,但代理人仍然应当将代理词等一些书面意见提交法庭。比如可以将工程中存在的质量问题及相应证书、合同中约定及实际支付的工程款进度、对方当事人违约的基本事实列成图标,提交法庭。使承办法官等一目了然地了解代理人希望表达的代理意见。这样能更好地表达合维护当事人的合法权益。

  工程质量纠纷责任认定

  ——工程质量责任由承包方承担的一般原则

  工程质量出现问题就建设方与承包方及建筑施工方而言,其责任一般由承包方承担。在认定施工方对工程质量承担责任之时,一般界定在以下几个方面:

  1、建筑工程施工方不按照工程设计施工图纸和施工技术规范施工造成的工程质量问题。

  2、建筑施工方未按照工程设计要求、施工技术规范和合同约定,对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验,使用不合格的建筑材料、构配件和设备造成的工程质量问题。

  3、建筑物在合理使用寿命中,地基基础工程和主体结构的质量出现问题;建筑工程竣工时,屋顶、墙面留有渗漏、开裂等问题,均应归入承包方应承担的质量责任。

  ——工程质量责任由发包方承担的例外情况

  《合同法》第256条第257条规定,承揽人对定作人提供的材料,应当及时检验,发现不符合约定时,应当及时通知定作人更换、补齐或者采取其他补救措施;承揽人发现定作人提供的图纸或者技术要求不合理的,应当及时通知定作人,也在一般原理上支持了工程承包方作为特殊承揽人的免责事由。包括:

  1、发包人提供的设计有缺陷。

  2、发包人提供或指定购买的建筑材料、建筑配件、设备不符合国家强制性标准。

  3、发包人直接指定分包人分包专业工程。

  ——工程质量责任推定由发包方承担的特定情况

  这主要指工程未经验收合格发包人擅自使用的情形,发包人以质量不符合约定为由主张承包人承担责任的,法院不予支持。《建筑法》第61条规定,建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。《合同法》第279条、《建设工程质量管理条例》第16条也作了同样规定。如果发包人在建设工程未经验收或验收不合格的情况下,仍然擅自或强行使用,即可视为发包人对工程质量的认可,或自愿承担工程质量不合格的质量责任。这也是合同法原理中交付工程责任风险转移的体现。