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 房租合同纠纷
房屋租赁到期租户却占着房子不肯搬怎么办?
发布时间:2017-09-25 点击: 发布:北京房产律师网

  房屋租赁到期,承租人却占着房子不肯搬,房东为此起诉腾房,经法院判决后,承租人依然赖着不搬。9月15日,开封市鼓楼区人民法院对这起房屋租赁合同纠纷进行了强制执行,最终将被执行人应当腾空的商铺强制腾空并把房屋交付给申请人,取得了较好的社会效果。

  原告开封市某服务公司将其具有出租权的位于开封市某繁华商业街的五处商铺租赁给被告王某,王某租赁房屋用于日常经营,双方签订了一年的租赁合同。合同到期后双方没有续签合同,但王某仍然按照原租赁合同向原告交纳房租,原告没有提出异议并照常收取房租。2015年,因原告需要收回房屋自己经营,双方产生纠纷,协调未果后该服务公司将王某起诉至法院。最终法院判决解除双方的房屋租赁合同,王某将房屋腾空后交还给原告。判决生效后,王某一直没有搬出。2017年4月,开封市某服务公司向法院申请强制执行。

  “老赖”不腾房,法院有高招

  在该院执行干警向被执行人王某送达了执行手续后,被执行人采取消极的方式对抗执行,在强制执行时,王某将涉案房屋内的物品搬到房屋前面,并承诺尽快搬离,可等到执行干警离开后,王某又将物品搬回房屋内继续经营与执行干警玩起了“躲猫猫”游戏,引起申请人非常不满。为了彻底将该案执结,执行干警结合案情及时制定执行预案,同时邀请人大代表、政协委员、公证人员和公安干警参与监督执行和公证执行,由于准备充分,王某迫于压力向执行干警表示自己搬空房屋。随后在执行干警和众多参与人员的现场监督下,王某主动将房屋内的物品搬出涉案房屋,执行干警将房屋逐一上锁并当场将钥匙交给申请人,申请人当场表示满意并主动向法院出具了结案证明,这起纠纷案得以圆满执结,在社会上树立起了司法权威。

  在执行工作中强制腾空房屋难度非常大,邀请社会各界参与进来不但向社会宣传执行工作,而且增强了执行工作的透明度,取得广大群众对执行工作的理解和支持。今后,鼓楼法院将在邀请更多社会人士参与执行工作方面积极探索,创新机制,在全社会形成全员参与执行的强大合力,助推鼓楼法院执行工作迈向新台阶。