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 房屋装修
房子装修预算超支引起的房屋装修纠纷如何解决?
发布时间:2017-09-22 点击: 发布:北京房产律师网

  房子装修预算超支 房主与装饰公司起纠纷

  关键词:房屋装修纠纷,北京房产纠纷律师

  近日,温州永嘉上塘的消费者金先生因为房子装修问题与温州某装饰公司发生了纠纷,导致装修工程停滞。为此,金先生向该公司所在辖区的龙湾区市场监管局蒲州所求助。最后,经过该所调解人员的调解,双方达成协商。

  据金先生说,今年2月18日,他与该公司签订了房屋装修合同,至今未完成工程,而且装修费用超出预算。金先生认为,温州某装饰公司没将吊顶部分费用写在合同预算内以致超出预算,而该装饰公司认为金先生未能按合同付款,双方因此发生纠纷,导致装修停滞。

  接到投诉后,调解人员立刻向双方了解情况,并组织双方调解。该公司认为,金先生是属于老房子重新装修,在图纸的设计和规划中,部分装修是金先生要求保留的,也有部分是要求不要拆了装修的,在装修进程中,个别保留的和现有的装修会产生不协调,又不得不拆了重新装修,所以会有一部分的装修费用没能体现在预算中。而金先生认为,这些情况签合同时双方已经说明清楚,有关整改的部分装饰公司当时已予以确认的。由于合同没有明确规定,双方又各执一词,调解人员无法判定。

  最终,经调解人员调解。该装饰公司同意对于金先生要整改的部分墙面予以免费喷涂乳胶漆;工程在7月31日必须结束;金先生必须支付2万元的工程款给装饰公司;工程最后结算以实际结算为准,多退少补;双方达成协商。

  另据该所统计,目前房屋装修主要存在三大问题:一是装修标准缩水,装修工期延迟;二是室内污染甲醛超标;三是劣质材料以次充好,工程加单增加装修预算。

  在此,市场监管部门提醒广大消费者,房屋装修需防范,合同签订要严谨。应注意以下几点:

  1.消费者在签订装修合同时,注意将装修房的装修标准、所用材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任、工期等约定逐条、详细地写入装修合同中。

  2.在装修完毕验房时,最好选择在白天光线充足的时候,如果发现表面有能目测到的缺陷和残缺,要及时向装修公司指出,并责令限期整改。现在,大部分的装修房保修期为2年。

  3.对于装修部分的违约责任有两种处理方法,一是赔偿双倍的装饰、设备差价;二是协商处理。如果消费者者选择第一种方式的话,则须明确约定各种装饰装修及设备的价格标准,以避免发生争议时缺乏索赔依据。

  4.装修尽量找有资质的正规的品牌装修公司,不正规装修公司总能随时挖陷阱,让你防不胜防,纵有“火眼金睛”,也无济于事。


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