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 房屋装修合同
房屋装修合同没有写违约金怎么办
发布时间:2017-08-28 点击: 发布:北京房产律师网

     对于房屋装修的小白来说在没有专业的人士的指导下就去签订房屋装修合同的话,是很容易出现问题的。这不今天就有一个网友就向我们的律师专家咨询这样一个问题。房屋装修合同没有写违约金该怎么办?不知道您是否也遇到类似的问题。为了帮助更多的人,小编特意准备了本篇文章。欢迎您阅读

   没有约定或约定不明确的,建议先协商解决,不愿协商或协商不成的,可以向法院起诉,由法院裁决。

    合同生效以后,在合同履行前或履行过程中,如果当事人发现所签的合同条款不清、或合同的内容存在漏洞时,应及时与对方当事人取得联系。本着平等协商的原则,对合同所欠缺的内容予以协商、弥补。对双方约定不清的内容进一步地澄清、完善,力求通过协商的方式统一双方的意见,最终达成解决问题的协议。

    如果双方不能就合同约定不明的问题达成补充协议,当事人应及时向法院提起诉讼,要求依法对合同约定不明的内容予以解释、认定,并应积极寻找一些解释合同的证据,为合同的解释、补充  工作做好必要的准备。

    在不能按照合同的有关条款或者交易习惯对合同的内容予以确定的情况下,当事人应注意及时了解相关的法律规定,明确具体的法律内容,并注意依据法律确定的合同履行依据、责任承担方式等,及时履行自己的合同义务,避免违约的发生或违约范围的进一步扩大。

    中国法律允许当事人约定损害赔偿条款,且承认其在违约后产生的效力。但法律承认其效力并不意味着当事人就有约定赔偿条款的绝对自由。在实践中,当事人可能会滥用合同自由原则,约定过高数额的赔偿条款而使该条款的约定变成了赌博;当事人也可能约定过低数额的赔偿条款,而使该条款形同虚设。为了保障合同自由原则的实现,应允许法院或者仲裁机构对约定的赔偿条款进行干预。

     值得注意的是,中国《合同法》只规定了如果约定违约金数额过低或过高,法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增减,但并未规定对约定的损害赔偿条款进行干预。这是否表明法院或者仲裁机构的干预缺乏法律依据?我们认为,对约定损害赔偿条款,当事人完全可以依据《合同法》前述关于变更或者可撤销的合同的规定要求法院或者仲裁机构对这些条款进行干预。也就是说,如果当事人有确凿的证据证明约定的损害赔偿条款构成显失公平,则法院或者仲裁机构可以应当事人的请求而变更(增减数额)或撤销该条款。显失公平的条款包括约定数额过高、过低或者约定损害赔偿的计算方法极不合理等多种情况。当事人请求变更或撤销条款,应负举证责任,证明该条款符合显失公平要件。

为了避免这样的麻烦,如果您在这方面不了解的话,在您签订协议之前一定要了解这方面的知识,也可以请房屋装修合同的律师来协助您完成,有了他们的帮助您大可以高枕无忧。