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 房屋装修合同
装修房屋门窗有质量问题投诉
发布时间:2017-08-28 点击: 发布:北京房产律师网

     在一般的家庭房子里面肯定都会有门窗吧,处于对人们的健康考虑室内必须通风,而已有小孩儿的家门庭窗就更重要了,我们都知道孩子天生顽皮,很容易跑到上面玩耍。因此门窗的质量就显得很重要。如果存在质量问题,我们该如何投诉呢?

第一类问题就是一些比较大型的质量问题,直接导致业主无法完成入住的。例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续,那么业主在这时可以依法请求拒绝收房,在开发商整改完所有的质量问题之后,再办理入住手续。另外,也可以根据合同的相关规定,要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任;如果业主已经办理完入住手续,在入住之后发现这些问题的,业主有权要求开发商承担维修期间的损失,来维护自己的权益。

第二类问题就是出现的房屋裂缝以及露筋等问题,此时业主有权要求开发商尽快查明原因之所在,并要求出具国家专业鉴定部门的报告,证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。如果没有存在安全性结构问题,则可以要求开发进行常规的维修整改即可,整改期间的损失由开发商来承担;如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题,那么业主有权要求退房,并由开发商承担违约责任。如果开发商拒绝退房,那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案,对房屋进行加固整改,保证房屋的安全性结构,期间的整改损失由开发商负责 首先购房者需要明白房屋质量问题的维修责任方大多时候不是开发商本身,而是小区的承包商,这些承包商中有土建单位,也有门窗、栏杆、装修公司等分包单位。如果不涉及到开发商拿钱维修,一般问题开发商还是愿意去解决。

第三、如果根据合同属于不符合合同规定的质量,可以到法院起诉,按照合同赔偿。二、如果合同没有明确约定,或在质量范围内,要求开发商维修,门窗保修期是3年。

第四,如果是一些小的质量瑕疵问题,例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等,这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理,物业或者开发商会安排专门的施工人员,来进行问题之处的维修工作。

     现在是法制社会我国在消费者维护这方面也出台了一些制度,因此您不要担心,应该懂得用法律武器来保护自己的合法权益。当然如果您乐意也可以联系小编,小编会给您介绍权威的专家帮助您渡过难关。