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 房屋抵押
房屋抵押贷款办理的必须条件有哪些
发布时间:2018-05-08 点击: 发布:北京房产律师网

  办理房屋抵押贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下:

  1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

  2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

  4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。

  5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

  6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

  业务办理所需的材料较多且缺一不可,具体需提供材料如下:

  1、借款申请书;

  2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件;

  3、抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明

  4、与经销商签订的购车协议或合同;

  5、房屋产权证

  6、职业和经济收入证明,以及家庭基本状况;

  7、抵押保险

  8、房屋评估证明

  9、要求提供的其他文件资料。


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